第一種住宅區營業、住三營業登記、自用住宅營業登記在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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三、第三種住宅區（住3）：以建築住宅為主，除許可為第一種、第二. 種住宅區許可之項目外，不得為下列 ... 六）酒吧、酒家、舞廳、妓女戶、茶室或其他類似之營業場所。

簡言之，就是為了促進土地的最適當利用、維持生活環境品質，劃定各種不同之用途分區(例如：住宅區、商業區、工業區等)或再細分等級(如：住一、住二等)。

第三條本市都市計畫範圍內劃定左列使用分區：一住宅區：（一）第一種住宅區。 ... 十五）第三十七組：旅遊及運輸服務業之旅遊業辦事處及營業性停車空間。

一、第一種住宅區：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建築密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。二、 ...

一）第一種住宅區：專供建築獨戶或雙併住宅使用，禁止作非住宅使. 用，但得為幼稚園、托兒所等使用。 ... 種咖啡茶室、浴室、妓女戶或其他類似營業場所之使用外，其餘.

舉例來說，政府覺得沿著馬路適合營業，所以就設定成「商業區」； ... 而且樓地板面積可以是基地的4 倍（可以多蓋幾層樓）；相對的第一種住宅區就只能 ...

這幾年因利率降低，房市漸漸熱絡了起來，不論是買房或租屋，各類市場皆有其需求，近期若有房市需求的您，不妨看看房屋相關資訊處是否提到「土地使用分區類別」， ...

問題：為何土地使用分區分第一種、第二種.......第五種住宅區在這種規範之下建築的形式或街廓有何差別呢？「住一」通常都是高級住宅區…尤其在高雄澄清湖一帶、還有 ...

一、住宅區的建蔽容積率是多少？我們先不講得太複雜你們先記得最常見的住一到住四即可，那這邊先簡單說一下：. 「住一」=「第一種住宅區」.

一）第一種住宅區。（二）第二種住宅區 ... 四）第二之二種住宅區。（五）第三種住宅區 ... 業務產品之研發、設計、修理、國際貿易及與經濟部頒公司行號營業項目同一.