租客不搬走強制執行、房客不搬警察、強制執行搬家在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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五、如果房客仍然不搬，房東此時才可以訴訟法院判決房客並須遷讓返還房屋。 ... 七、法院強制執行時，法院人員會先定期到現場履勘，接下來再安排到場執行遷讓房屋的 ...

和積欠租金同樣讓房東頭痛的，莫過於租給無賴房客，明明已租約到期卻還是 ... 如有積欠租金或租期屆滿而不肯搬走之事實，承租人願逕受強制執行等語。

所以建議處理這種事要透過訴訟，拿到勝訴判決之後聲請強制執行，讓法院派警察來幫忙將對方物品清空，過程雖然比較麻煩，但比較不會惹出爭議。狀況二： ...

明侖律師說明：房東遇到房客不繳租金不搬走，可以依以下流程處理，以維護自身的合法權益：一、取得執行名義： 1.在租約有經公證情形，如有載明應逕 ...

買房出租最怕遇到惡房客，若處理不當可能還會「賠了夫人又折兵」，近日就有位房東上網哭訴遇上「租屋蟑螂」，不僅欠繳房租，要求對方搬離還被以死威脅 ...

陳姓房東並且在前2個月前就提早告知梁姓房客將不再續租，但到至今，梁姓房客還是把門緊閉，不肯搬走。陳姓房東為了趕人，用盡各種方式，找了警察、里長來 ...

惡房客賴著不搬走，我能不能直接拿鑰匙開進去屋內把房子清空？ ... 所以建議處理這種事要透過訴訟，拿到勝訴判決後聲請強制執行，讓法院派警察來幫忙 ...

待法院准許持票人的聲請後，即可向法院聲請強制執行，查封債務人的財產， ... 房東依法行使留置權時，若是為了防止承租人偷偷將屋內之貨品搬走，可以 ...

二，在強制執行效力方面：如前所述，如果租約經公證，房客未按期繳納租金，或違約時未付違約金，以及租期屆至未返還房屋，均可直接憑公證租約向法院執行處聲請強制執行， ...

#乖乖繳租跟搬遷除了上面特殊情況外，房客若只是單純賴皮不搬走，理論上是不會構成刑事犯罪，但可以透過民事程序來做處理。比如積欠租金達2個月，房東就 ...